Goldman Sachs Group a ajuns la un acord pentru achiziționarea LCN Capital Partners, un manager de investiții imobiliare, într-o tranzacție evaluată la maximum 410 milioane de dolari. LCN Capital Partners este activă în tranzacții de tip sale-leaseback, build-to-suit și triple net lease.
Compania a fost înființată în 2011 și a lansat până acum 10 fonduri. La data de 30 iunie 2026, firma gestiona active în valoare de aproximativ 3 miliarde de dolari, capitalul provenind în majoritate de la instituții, societăți de asigurări și persoane cu avere mare. LCN operează în America de Nord și Europa, unde identifică, structurează, investește și administrează active în segmentul sale-leaseback, build-to-suit și net lease. Modelul lor de afaceri combină creditele corporative cu proprietățile imobiliare, oferind investitorilor venituri și potențiale câștiguri, iar companiilor chiriașe o modalitate suplimentară de a accesa capital prin valorificarea proprietăților deținute.
David M. Solomon, CEO și președinte al Goldman Sachs, a declarat: „Platforma diferențiată a LCN este extrem de atractivă pentru clienții noștri din divizia Asset & Wealth Management care caută surse diversificate de randament și oferă clienților corporativi soluții inovatoare de capital. Expertiza lor completează expertiza echipei noastre de imobiliare private, cu o experiență de 30 de ani, și ne va extinde capacitatea de a servi segmentele noastre de clienți din asigurări, instituționali și de wealth management.”
Echipa de investiții a LCN este condusă de co-fondatorii Edward V. LaPuma și Bryan York Colwell. După finalizarea tranzacției, LaPuma, Colwell și restul echipei LCN se vor alătura unității imobiliare din cadrul Goldman Sachs Asset Management.
„Echipa noastră, strategia noastră și angajamentul nostru față de partenerii noștri, atât de capital, cât și corporativi, rămân neschimbate – ceea ce se schimbă este amploarea ambiției noastre. Prin combinarea rețelei de origination și a disciplinei de investiții a LCN cu relațiile corporative de neegalat, distribuția globală și echipele de experiență a clienților ale Goldman Sachs, putem servi mai bine partenerii noștri investitori și chiriași la o scară pe care nicio firmă independentă nu ar putea-o egala – și să devenim o platformă lider în industrie în investițiile triple net lease”, a adăugat LaPuma.
Plata inițială convenită este de aproximativ 260 de milioane de dolari. Tranzacția include, de asemenea, până la aproximativ 150 de milioane de dolari în plăți amânate și condiționate, în funcție de îndeplinirea anumitor obiective de performanță pe termen lung și angajamente de servicii. Finalizarea tranzacției este prevăzută până la sfârșitul anului 2026, sub rezerva aprobărilor de reglementare și a altor condiții de închidere.
La începutul acestei luni, Goldman Sachs a convenit să achiziționeze NEOS Investments, o firmă specializată în fonduri de investiții tranzacționate la bursă (ETF-uri) bazate pe opțiuni. Considerația totală ajunge la 2,25 miliarde de dolari în numerar și acțiuni, sub rezerva anumitor angajamente de performanță și/sau servicii. La data de 30 iunie 2026, NEOS administra active de 30 de miliarde de dolari în 19 ETF-uri de venit bazate pe opțiuni. Firma a fost înființată în 2022.