Implementarea noii taxe pe proprietățile de lux din New York, cunoscută și sub denumirea de taxa "pied-à-terre", a fost temporar blocată de un judecător de la Curtea de Stat din Staten Island.
Justiția Wayne Ozzi a emis luni un ordin de restricție împotriva orașului, în urma unui proces intentat săptămâna trecută de un grup de proprietari de imobile. Judecătorul a interzis orice acțiune de punere în aplicare a legii până la noi proceduri, stabilind o audiere pentru data de 31 august.
Proprietarii care au intentat procesul susțin că orașul a generat „confuzie masivă” prin identificarea a mii de proprietăți pe care le consideră potențial supuse taxei pe casele secundare. Conform acțiunii în instanță, solicitarea orașului ca proprietarii identificați greșit să aplice pentru excepții transferă ilegal responsabilitatea acestuia de a identifica corect proprietățile impozabile.
Primăria a notificat instanța că intenționează să conteste decizia de luni, ceea ce va suspenda automat ordinul lui Ozzi până la o decizie a unei instanțe superioare. „Nu suntem de acord cu decizia de astăzi, dar avem încredere atât în supraacciza pentru proprietățile de lux, cât și în capacitatea orașului de a o implementa corect și eficient”, a declarat Matt Rauschenbach, purtător de cuvânt al primarului Zohran Mamdani. „Această supraacciză solicită celor care dețin case secundare în valoare de 5 milioane de dolari sau mai mult să contribuie echitabil la orașul de care beneficiază.”
Impozitul, semnat ca lege în luna mai de guvernatorul Kathy Hochul, vizează casele unifamiliale evaluate la 5 milioane de dolari sau mai mult și apartamentele evaluate la 1 milion de dolari sau mai mult. „Deși acest proces legat de administrarea taxei este o problemă pe care orașul și instanțele trebuie să o rezolve, guvernatorul continuă să creadă că persoanele care își permit o casă secundară de milioane de dolari în New York pot să plătească partea lor corectă”, a afirmat Jen Goodman, purtătoarea de cuvânt a lui Hochul.
Luna trecută, Departamentul de Finanțe al orașului a publicat online un registru de evaluări care „include, dar nu se limitează la, proprietățile care ar putea fi supuse supraaccizei”. Documentul a inclus valorile de piață estimate pentru aproape 1 milion de proprietăți rezidențiale, inclusiv sute de mii care păreau să nu atingă pragul pentru taxa pe casele secundare. Orașul a trimis, de asemenea, 17.000 de notificări proprietarilor, informându-i că ar putea fi obligați să plătească taxa. Acești proprietari aveau termen până pe 18 septembrie pentru a aplica pentru excepții.
Implementarea taxei a atras rapid critici din partea new-yorkezilor, inclusiv a proprietarilor care au declarat că li s-au inclus casele principale de mult timp și a consilierilor municipali care au fost surprinși de publicarea registrului de evaluări. Aproximativ 2.000 de persoane au completat cereri pentru excepția de la taxă, a informat săptămâna trecută Departamentul de Finanțe al orașului. Ordinul lui Ozzi impune orașului să retragă registrul de evaluări și împiedică administrația lui Mamdani să ia orice alte măsuri bazate pe acesta sau pe notificările trimise, pe durata continuării procesului.
**Contestație privind înghețarea chiriilor**
Procesul a fost intentat în numele a trei proprietari din New York de către avocatul Randy Mastro, un fost viceprimar. Luna trecută, Mastro a depus și o plângere separată în numele unui grup de proprietari din New York City, care au dat în judecată pentru anularea înghețării chiriilor aprobată în iunie, argumentând că Mamdani a influențat necorespunzător votul Consiliului de Reglementare a Chiriilor și a ignorat dovezile privind creșterea costurilor de operare pentru proprietarii de clădiri. „Suntem foarte mulțumiți de decizia judecătorului, care a validat drepturile a sute de mii de proprietari din New York City care au fost supuși unui proces în care nu ar fi trebuit să fie implicați”, a declarat Mastro după pronunțarea hotărârii.
Mai devreme luni, Mamdani a remarcat rolul lui Mastro în procesele care contestă politicile sale. „Știți, sunt puține lucruri mai sigure în New York City decât moartea, taxele și Randy Mastro care dă în judecată această administrație”, a declarat primarul într-o conferință de presă. „Așa că așteptăm cu nerăbdare să ne apărăm viguros poziția orașului în instanță, așa cum am făcut și cu procesele anterioare pe care le-a intentat și sunt sigur că o vom face și cu procesele viitoare pe care le va intentat în lunile și anii următori.” Mamdani a precizat că supraacciza va contribui la finanțarea unor străzi mai sigure, școli mai sigure și „orașul pe care new-yorkezii îl merită.”
Cazul este O'Brien vs. The City of New York, 85217/2026, New York State Supreme Court, Richmond County.